فانكوفر – لا يأتي اللاعبون الجدد في الدراما العقارية التي لا نهاية لها في فانكوفر عبر المحيط الهادئ أو جنوب الحدود. هم أقدم سكان المنطقة ، وقد استقروا في هذه الزاوية من كندا قبل وقت طويل مما يسمونه “الاتصال” بالمستعمرين الأوروبيين – ولطالما كانوا متفرجين لأن سوقًا مفرط النشاط خلق ثروات وصنع أغلى مدينة في البلاد.
مجتمعات السكان الأصليين المحلية الثلاثة في فانكوفر ، والتي تسمى الأمم الأولى في كندا ، تجد نفسها الآن في وضع غير عادي. بصفتهم مالكين لمساحات شاسعة من الأراضي الرئيسية في مدينة كبرى ، فإنهم يجتذبون المطورين ومستعدون لمواصلة تشكيل مدينة تحولت على مدى العقود الماضية بأموال هونج كونج والصين. البر الرئيسي للصين.
قال ويلسون ويليامز ، المستشار والمتحدث باسم أمة سكواميشالتي افتتحت هذا الشهر مشروعًا سكنيًا مكونًا من 11 برجًا و 6000 وحدة يسمى سيناكو على مساحة 11 فدانًا عبر الخليج الإنجليزي من وسط مدينة فانكوفر.
كيف يمكن أن يكون Squamish ، وكذلك سوف أطير و Tsleil-Waututh الأمم ، هو نتيجة معارك قانونية استمرت عقودًا ومحاولة لتوحيد المجتمعات الثلاثة حول مطالبات الأراضي المتنافسة. كما أنه جزء من العملية المستمرة للوعي الوطني والمصالحة في مواجهة المعاملة الوحشية للسكان الأصليين لكندا ، والتي تم تسليط الضوء عليها مرة أخرى الشهر الماضي من خلال اعتذار البابا فرانسيس عن دور كنيسته. في هذه القصة.
مثل نظرائهم في بقية أمريكا الشمالية ، تم تجريد مجتمعات السكان الأصليين الثلاثة في المدينة ، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 7500 شخص ، من أراضي أجدادهم. لكن كان هناك اختلاف رئيسي واحد: سلطات كولومبيا البريطانية لم تكلف نفسها عناء توقيع المعاهدات مقابل معظم الأراضي التي يحتفظ بها السكان الأصليون.
وقال كينيدي ستيوارت ، عمدة فانكوفر ، في مقابلة “جاء الحاكم البريطاني إلى هنا وبدأ للتو في أخذ الأرض ومنحها لأصدقائه دون أي نوع من الاتفاق مع الدول المحلية”. “إذا قمت بتطبيق القانون العام الإنجليزي ، فلا يمكنك فقط الاستيلاء على أراضي الناس دون إذن ، وهذا ما أرسى بالفعل الأساس لكل شيء.”
بدأ المستوطنون البريطانيون في الاستيلاء على الأراضي من مجتمعات السكان الأصليين في فانكوفر ، بدءًا من ثمانينيات القرن التاسع عشر وحتى عشرينيات القرن العشرين. واليوم ، بعد عقود من المعارك القانونية ، أعادت الحكومات أو باعت الأراضي إلى المجتمعات الثلاثة – التي أصبحت ، وفقًا لرئيس البلدية ، “أكبر مالك للأراضي قابل للتطوير في هذه المدينة وربما في المنطقة الحضرية”.
تم تفضيل الأمم الأولى أيضًا حيث قامت الحكومات الفيدرالية أو الإقليمية ببيع الأراضي التي لم تعد تستخدمها ، بما في ذلك موقع عسكري سابق ومقر شرطة الخيالة الكندية الملكية ، حيث تقوم الأمم الأولى ببناء تطورين جديدين.
قامت منظمة الأمم الأولى بتمويل شراء الأراضي من خلال قروض من الحكومة الفيدرالية أو البنوك ، وأحيانًا بالشراكة مع مطورين من القطاع الخاص على استعداد للبناء على بعض الأجزاء الأخيرة من الأراضي الرئيسية في فانكوفر.
إيان جيليسبي ، مؤسس ومدير عام الضفة الغربيةقال أحد المطورين الرئيسيين المشاركين في Senakw ومشاريع السكان الأصليين الأخرى ، إن التطورات كانت أكثر بكثير من مجرد قصة عقارية ، ولكنها تتعلق بتحقيق مصالحة حقيقية من خلال تمكين الدول الثلاث.
قال غيليسبي: “المصالحة لا تتعلق بالاعتراف بما حدث والقول ، ‘هذا فظيع ، أنا آسف ، دعونا نمضي قدمًا” ، مضيفًا أن الأمور لن تتغير إلا عندما تحصل المجتمعات الأصلية على السلطة. “يمكن للسلطة أن تتخذ أشكالاً مختلفة ، لكن القوة الاقتصادية ربما تكون على رأس القائمة”.
وأضاف جيلسبي ، وهو ليس من السكان الأصليين ، “عندما يتعلق الأمر بالعقارات في مترو فانكوفر ، فإن مايكروسوفت لدينا ، تيسلا الخاصة بنا”. “وهكذا ، إذا كان بإمكانك وضع الأمم الأولى في مركز ذلك ، فإنهم في موقع القوة.”
إلى جانب المشروع الذي يقوده Squamish والمسمى Senakw ، قامت Musqueam Nation بالفعل ببناء حوالي 40 ٪ من تطوير 1250 وحدة على مساحة 21 فدانًا بالقرب من جامعة كولومبيا البريطانية. اتصل لقد وجدتتتميز مساحاتها العامة بفنون وتصميمات Musqueam.
لكن كلا المشروعين سيطغى عليهما أحدهما لتطوير 90 فدانًا من أكثر العقارات المطلة على المحيط قيمة في كندا ، والمعروفة باسم أراضي أريحا في ويست بوينت جراي ، حي ثري مع إطلالات على الشواطئ والجبل. تعمل مجتمعات السكان الأصليين الثلاثة بشكل مشترك على تطوير أريحا ، وهي منطقة عسكرية سابقة ، بعد شراء الأراضي الفيدرالية والإقليمية في إطار شركة ملكية مشتركة تم تشكيلها في عام 2014 ، تطوير MST.
في المجموع ، استحوذت المجتمعات الثلاثة ، بشكل منفصل أو معًا ، على حوالي 175 فدانًا في مترو فانكوفر على مدار السنوات الثماني الماضية ، وفقًا لما قاله ديفيد نيجرين ، الرئيس التنفيذي لشركة MST. وأضاف نيجرين أنهم يتفاوضون حاليًا للحصول على ما يقرب من 100 فدان إضافي من الأراضي في 14 موقعًا حكوميًا إقليميًا وموقعين حكوميين اتحاديين في مترو فانكوفر.
قال السيد نغرين ، أحد المطورين الرائدين الذين عينتهم المجتمعات الثلاثة لإدارة MST: “إذا نظرت إلى الأرض التي استعادوها ، فإنها لا شيء مقارنة بالأرض التي كانت لديهم”.
نظرًا لأن المجتمعات الآن تضطر إلى إعادة شراء معظم الأراضي التي كانت تمتلكها في السابق ، ودفع أسعار السوق ، فإن القادة يضغطون من أجل عائد بسيط كخطوة أخرى نحو مصالحة حقيقية.
قال السيد نغرين: “الدول تتحرك في هذا الاتجاه الآن ، فهي ترغب في استعادة المزيد من أراضيها وعدم دفع ثمنها”.
فقط في فانكوفر حققت مجتمعات السكان الأصليين نجاحًا كبيرًا.
في جميع أنحاء كندا ، تمتلك مجتمعات السكان الأصليين مطالبات بالأراضي في العديد من المدن الكبرى الأخرى ، كما قال جينجر جوسنيل مايرز ، خبير التخطيط الحضري والسكان الأصليين السابق في حكومة مدينة فانكوفر ، وهو الآن باحث في جامعة سيمون فريزر.
وقالت السيدة غوسنيل مايرز ، وهي عضوة في دولتي نيسغا وكواكواكاواكو: “كانت المدن في جميع أنحاء هذا البلد بها قرى للأمم الأولى جاءها المستوطنون وسرقوها”. “ليس لدينا مدن في جميع أنحاء هذا البلد من خلال التدخل الإلهي. إنهم موجودون هناك لأنهم كانوا أسهل الأماكن التي يجب احتلالها.
قال جوسنيل مايرز إنه خارج فانكوفر ، نجح عدد قليل من مجتمعات السكان الأصليين في استعادة الكثير من أراضي المدينة ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى المطالبات المتنافسة من قبل مجتمعات مختلفة لنفس المنطقة.
وقالت: “الأمم الأولى الأخرى التي لديها مطالبات متداخلة بالأراضي لا تعمل معًا ، لكن ماسكيم وسكواميش وتسليل-ووتوث يفعلون ذلك ، وهذا يجعلهم لا يمكن إيقافهم”.
استغرق تحقيق الوحدة بين الدول الثلاث عقودًا ، وما زالوا لا يعتبرونها أمرًا مفروغًا منه. في الواقع ، ساهم كل من Musqueam و Tsleil-Waututh في إنشاء 11 فدانًا من قبل Squamish في تأخير قرار المحكمة النهائي.
وفقا لقادة الأمم الأولى ، ظهرت الوحدة على مدى العقد الماضي من خلال سلسلة من الأحداث غير المتوقعة.
أدركت المجتمعات الثلاثة ، جنبًا إلى جنب مع Lil ‘Wats في ويسلر ، قيمة العمل معًا للمساعدة في استضافة دورة الألعاب الأولمبية الشتوية في فانكوفر 2010.
قال السيد ويليامز ، عضو مجلس سكواميش واسم أسلافه هو Sxwíxwtn: “هذا هو المكان الذي بدأت فيه المحادثات”. “لماذا الدول الأربع؟ لأن الألعاب الأولمبية على أرضنا ، وكنا قادرين على تنحية السياسة جانبًا لنكون قادرين على العمل مع الجميع.
في نفس الوقت تقريبًا ، اجتمع أفراد من المجتمعات الثلاثة في فانكوفر معًا لحضور جنازة عاطفية لطفل تربطه روابط عائلية ثلاثية ، حسبما قال رئيس أمة موسكويم واين سبارو.
في سلسلة من الاجتماعات في Musqueam Longhouse ، عمل القادة من المجتمعات الثلاثة من خلال الاختلافات الرئيسية في الأراضي. تقليديا ، بالإضافة إلى الروابط الأسرية ، تشارك المجتمعات الثلاثة في أنشطة ثقافية ورياضية ، وتجتمع في حفلات الزفاف أو الجنازات.
قال ماثيو توماس ، مسؤول التنمية الاقتصادية في Tsleil-Waututh Nation: “لكن عندما يتعلق الأمر بالأرض ، كانت هناك دائمًا خلافات”.
قال توماس إنه بعد بعض “لي الذراع” ، وافقت المجتمعات الثلاثة على العمل معًا على قطع أرض معينة ، بما في ذلك 90 فدانًا في أريحا.
لقد تركوا ملكية الأراضي الأخرى معلّقة.
قال الزعيم سبارو: “لذلك لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به”. “إنها ليست وردية كما يعتقد الجميع.”
ومع ذلك ، أدت محاولة الاتحاد إلى إنشاء MST Development في عام 2014 وشراء 52 فدانًا من أراضي أريحا ، المملوكة بشكل مشترك مع شركة Canada Lands ، الذراع العقارية للحكومة الفيدرالية. ثم اشترت MST 38 فدانا من المقاطعة من تلقاء نفسها. كما أشار إلى أن المجتمعات الثلاثة أصبحت الآن قوة لا يستهان بها في مجال العقارات.
قال ستيفن لي ، الرئيس التنفيذي لشركة شركة Musqueam Capitalالفرع التجاري للأمة الأولى.
وقال ويليامز إنه بالنسبة لزعماء السكان الأصليين ، الذين اعتادوا أن يكونوا “بعيدين عن الأنظار وبعيد عن الأذهان” في فانكوفر ، فإن التطورات منحتهم “شعوراً بأنهم على طاولة المفاوضات خلال العامين الماضيين”.
مجلة فانكوفر وضعت المجتمعات الثلاثة على رأس قائمتها أعلى 50 في وقت سابق من العام الجاري ، مشيرًا إلى أن مجلس المدينة وافق على إعادة تسمية الشارع – على اسم الملازم الأول للمحافظة الذي أساءت سياساته العنصرية إلى سكان البلدة الأوائل – بناءً على طلب من Musqueam.
قال بعض قادة السكان الأصليين إن هذه القوة المكتسبة حديثًا كان من الصعب فهمها لأن مجتمعاتهم لم تحصد الفوائد بعد. قال الزعيم سبارو إن تصورات المجتمع بدأت تتغير ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى تصنيف المجلة.
قال رئيس Sparrow: “من المفيد للغاية أن يتم الاعتراف بامتلاكك هذه القوة ، خاصة مع الشركات”. “رجال الأعمال الكبار في فانكوفر نظروا ولم يتعرفوا حقًا على الأمم الأولى. الآن ، عندما يكون لدى الحكومة التزام قانوني بالتشاور واستيعاب “الأمم الأولى” ، أعتقد أن عالم الأعمال قد وصل إلى هذه النقطة.
